Мы ставим точки над I
ОСНОВАНА В АВГУСТЕ 2000 года
Читать газету
Город
Алёна Погорелая 10 ноября 2016, 17:28
- Каменщик, каменщик в фартуке белом,
Что ты там строишь? кому?
- Эй, не мешай нам, мы заняты делом,
Строим мы, строим тюрьму.
- Каменщик, каменщик с верной лопатой,
Кто же в ней будет рыдать?
- Верно, не ты и не твой брат, богатый.
Незачем вам воровать.
16 июля 1901, Валерий Брюсов
Будущий шестиэтажный дом на Ольгинской набережной ещё даже не начал строиться, но уже доставил городу проблемы – одну за одной. О том, насколько здание впишется в ансамбль Кремля и исторического центра города, закрыв молельню Дома Батова, говорилось не раз, и, думается, ещё не раз будут спорить, когда здание обретёт очертания. Пока же место под строительство только готовится. И всего лишь доводит соседнее здание до трещин в стенах.
Окинув уцелевший корпус изнутри беглым взглядом, никакой катастрофы не видишь, впрочем, как и снаружи: центральный вход в офисы смотрится вполне себе прилично. Только потом (после прогулки по всем пяти этажам, восхождения на крышу и возвращения не без препятствий на улицу через то, что когда-то было пожарным выходом), вспомнился некогда увиденный фильм по роману Лукьяненко, какой-то из «Дозоров», точнее его финал: «Дом-то снесли. Снесли, а стеночка осталась». Только здесь, правда, все наоборот.
Дом, который построит фирма братьев Лузиных, находится почти напротив Псковского кремля. Фото: Артём Аванесов / «ПГ»
«Вот эта трещина до пятого этажа пошла, прямо в плиту», - показывает главный энергетик пострадавшего ООО «Финтраст» Владимир Мирошников на просвет в стене.
«Люди как работают? Не боятся?»
«Девочки из кабинетов на улицу выбегали, когда тут всё ломали, и штукатурка сыпалась на столы. Маячки поставим, будем следить, чтобы не поползли дальше», - как-то привычно рассказывает он и тут же приводит расчёты: они говорят, что смещение плит произошло сантиметра (!) на три.
Демонтировать соседние корпуса под строительство шестиэтажки на Ольгинской набережной начали ещё летом, и проблемы посыпались сразу, грудами кирпичей на крышу. В детскую парикмахерскую, у которой был отдельный крытый вход, ходить стало опасно: арматура падала прямо на крыльцо. Сейчас навес парикмахерской накренился под тяжестью обломков, поэтому, поясняет Мирошников, он предложил посетителям центральную проходную.
Корпус А, который находится в собственности ООО «Финтраст», напрямую примыкал к корпусам В и С, которые сейчас демонтируют. Работы ведутся методом частичного обвала, поэтому колебания от ударов техник, приходятся аккурат на соседей.
«По прежнему проекту корпуса А и В стояли на одной плите, поэтому их взаимосвязь ощущается напрямую», - объясняют представители «Финтраста».
Часть стены «Результат» уже разрушил. И это, опасается Владимир Мирошников, только начало. Фото: Артём Аванесов / «ПГ»
Реконструкция объекта незавершённого строительства на Ольгинской набережной 5а занимается ЗАО «Результат», директором которой является Андрей Вячеславович Лузин, брат депутата Яна Лузина. И к ним собственники корпуса А обратились в первую очередь. Несмотря на название фирмы, общение с «Результатом» к результату не привело, как и беседы с пресс-секретарем Лузина Светланой Сибильковой, что почему-то совсем не удивляет.
«В администрацию их приходим, они нас встречают на крыльце – охранник и секретарша – и дальше не пропускают, - рассказывает директор «Финтраста» Раиса Остапова. - Письмо, конечно, взяли, расписались, но на этом всё». Письменное обращение в ЗАО «Результат» поступило 29 июня, но с собственниками здания никто до сих пор не связался. На вопрос «Псковской губернии» госпожа Сибилькова 7 ноября по телефону отвечать тоже отказалась: «Пишите официальный запрос на застройщика, которому выдано разрешение. Спасибо», - прервала она всякие попытки прояснить ситуацию и положила трубку.
Письмо напишем, подождем, но прошлый опыт общения «по запросам» с фирмами, подконтрольными псковскому депутату не обнадеживает.
То, что демонтаж здания, вплотную прилегающего к корпусу А, никто не согласовал с собственником и проект будущей постройки «Финтрасту» никто не показывал – очевидное нарушение, остальное уже называется ласковыми словами без цензуры.
«На крыше находится поребрик, который был снесён, ну и часть стены там разбомбили, - рассказывает Мирошников, пока мы поднимаемся на крышу. – На эту стену опираются балконы, которые каким-то образом, кажется, тоже хотят демонтировать».
По словам энергетика, на все вопросы, которые касаются корпуса А, реконструкторы корпуса Б и иже с ним отвечают однозначно: «это ваши проблемы». Но почему из-за «их хорошего строительства» соседи должны понести убытки остается неясно никому. А убытки уже налицо.
«Когда построят всё, может, будет и красиво, - будто успокаивает себя Мирошников. - Но пока они строят – мы ведь развалимся!»
Спускаемся на первый этаж к пожарному выходу: по периметру дверного проема трещина, которая скоро сможет стать кондиционером здания, если оно не обрушится раньше. Открыть дверь оказалось проблемой: «Перекосило что ли, хорошо же открывалась, может ключ не тот!», - озадачился он. Ключ оказался тем самым, просто дверь от удара, действительно, деформировалась. Но это становится второстепенной проблемой, когда дверь таки отворяется. Пожарный выход: пройди его так, чтобы не переломать себе ноги – новый квест от Лузин-корпорэйшн.
«Здесь было шикарное крыльцо, на нём даже написано: собственность ООО «Финтраст». Это наша металлическая дверь, технологический выход», - показывает Мирошников, стоя на руинах: крыльцо и заасфальтированную дорожку, которая должна была оказаться за дверью, вдолбила в землю «двухтонная плита», остатки вырвал экскаватор. Теперь это груды кирпичей и торчащие со стен арматуры. Об эвакуации людей, конечно, речь идти не может, потому как и без экстремальных условий пройти здесь проблематично. А о том, что здесь был вход в подвал, красноречиво говорит только расположенная под ногами верхушка двери с надписью «Собственность ООО «Финтрант».
«Пожарные нам сказали, что выпишут штраф в пятьсот тысяч за нарушения, но это же тут всё не мы завалили», - недоумевают в корпусе А и разводят руками.
Власти Пскова и области, кажется, с застройщиками заодно: никаких комментариев, возмущений, попыток решить проблему нет.
«Полупанов [председатель регионального комитета по строительному и жилищному надзору Валерий Полупанов – А.П.] ответил мне, что в его сферу надзора не входит разборка – только строительство. Но есть же общий проект, и разборка – это один из этапов. Просили хотя бы пообщаться с Лузиным, а воз и ныне там», - недоумевает Остапова по прошествии нескольких месяцев разговора с областными властями.
Последнее письмо, в котором «Финтранст» жалуется на жизнь, датировано 3 ноября и отправлено главе администрации Пскова Игорю Калашникову, ждать отписки ответа сказано по закону – три недели. Правда, при любом раскладе, говорит директор, они будут обращаться в суд.
Открывать дверь пожарного выхода стало опасно для жизни. Фото: Артём Аванесов / «ПГ»
Люк, принадлежащий восьмому цеху Горводоканала, провалился, крыльцо детской парикмахерской скоро обрушится крыша, под тяжестью строительного мусора, но застройщики продолжают работать на результат.
«Зимние расценки, им выгоднее, тут по будням работа кипит», - вздыхает Мирошников, окидывая взглядом припорошенный снегом лузинский труд.
«Вы построитесь, а мы развалимся», - бросает он в воздух.
О том, что в подвале от вибраций потекла вся канализация, он упоминает уже вскользь, добавляя, что на это и не жалуется. Как и на то, что тридцать процентов арендаторов за последние месяца досрочно расторгли соглашения и съехали из здания: в экстремальных условиях офисные работники существовать не привыкли.
***
«Я больше чем уверен, что стенка, которую снесли, принадлежит нам. Геодезисты это докажут. Надо же знать, что моему зданию в будущем грозит, финансовые расчеты делать. Я не хочу, чтобы оно потом на общем фоне как серая крыса выделялось».
Мирошникова разрывали на части противоречия и, возвращаясь к экс-пожарному выходу, он полез на стену: «Мало того, что порушили – сказали, ещё и крыльцо парикмахерской снесут, оно им, видите ли, мешать будет в дальнейшем строительстве. А причем тут моя собственность и ваша стройка?»
Оглядывая кирпичные завалы, под которыми лежит новая асфальтная дорога и фирменное крыльцо, услышать от него «От пожара - то спасемся…» было слишком символично и предсказуемо.
Накануне в здании на Ольгинской 5а появились две сквозные дыры: «Из туалета теперь вид на кукольный театр открывается», - рассказала Остапова, но добавила, что «Результат» наконец-то вышел на связь и пообещал им «отремонтировать повреждения», если им предоставят смету. Фирма, правда, в любом случае уже нарушила решение суда: 12 июля 2012 года Арбитражный суд Псковской области утвердил мировое соглашение: по нему компания Лузина в течение 8 месяцев должна была снести недостроенное здание гостиницы, а за год получить одобрение государственной экспертизы на реконструкцию. В постановлении суда, уточнила Остапова, разборка здания должна была проходить без повреждения корпуса А.
.jpg)